只要没有在房管局备案，并且开发商愿意的情况下，两者条件都符合，就能换房。
华润置地瑞府售楼部小编认为做过售楼部销售的告诉你，开发商很不愿意给你换房，特别是你大房换成小房，3房换成2房，售楼员都很不愿意，因为你换一个房，要销售部门经理签名，然后把收据和认购书等都要回收作废，重新写一套收据和认购书，财务部和销售部要记录，这两个部门的人就白白多做很多工作，所以售楼部很不愿意客户换房。除非你小房换大房，佣金高一点点，他们就很勉强乐意给你换。
其实，换房要看是哪个阶段，如果流程还在开发商里，就好办多了，就是开发商各个部门多做一点工作而已，毕竟是换房，又不是退房，是吧。销售部和财务部过了之后，你的资料就到达售后部，由售后部做商品房买卖合同，如果销售部和财务部都签了名同意客户换房，售后部在没备案的情况下也会同意的。
