未来房价五年是一个门槛，十年是一个阶段变化，我个人观点十年内房价不会大跌，只会阴跌。
首先，我们先说说占房价50%－60%成本的地价，华润置地瑞府售楼部小编认为这些年来土地拍卖价格一路走高，以我们居住的城市廊坊为例，最近某个地块被当地的开发商中标，按照容积率计算，只是地价就已经达到10000左右/平米，当两三年建成之后，开盘之后的房价你觉得会低于一万吗？答案肯定是:不会低于！
其次，我们再看看建筑成本当中的，建筑材料:钢筋、混凝土、铝锭、水泥等，相对去年一路都在增幅在10%左右，有个就更高！还有工人工资也在上涨，这些人大多数都是60后、70后，等他们干不动了之后，建筑工人就很难招到了！
